С другой стороны, агентства недвижимости связываются с подобными заказами неохотно, ведь нужно ездить за город, показывать варианты, и это без уверенности, что клиент все-таки снимет жилье.

На лето сдается максимум до 500 загородных домов, говорят риэлторы: «Лес, чистый воздух и вода — вот главные критерии. Максимум — 20-километровая зона вокруг Харькова, дальше спроса нет. В основном клиенты не привязываются к конкретному району, просто ставят примерные критерии для дома и желаемую цену. Менее 1% клиентов просят найти дачу в конкретном месте».

Большинство предлагаемых вариантов — дачи старой советской постройки, без удобств. Цена подобного жилья — 1500 — 2000 грн. в месяц. Дома с минимумом условий (вода и кухня в доме) — 2500 — 3000 грн.

Снять элитное жилье в нашем регионе крайне сложно, их владельцы предпочитают отдыхать там сами.

Риэлторы говорят: чтобы выставить арендную плату в размере, к примеру, $1000 в месяц, такое жилье должно стоить не менее $150 тыс., находиться рядом с рекой или другим водоемом, в самом доме обязательны качественный ремонт, вся необходимая бытовая техника, ванная комната и туалет.

— Мы недавно сдали дом за $1000. Искали около двух месяцев, просмотрели массу вариантов и с трудом нашли в п. Высоком, — рассказывает глава экспертного совета всеукраинской организации «Украинская гильдия риэлторов» Сергей Шкилев.

Для сравнения: шикарная вилла в Турции (230 кв. м, 150 м от моря) обойдется в 150 евро, в Хорватии — 300 евро, а на Кипре — 400 евро в сутки…

Хотя с наступлением весны количество предлагаемых для продажи загородных домов немного увеличилось, цены на них сохранились на прежнем уровне. Распродаются все сегменты рынка, на дешевые варианты спрос не вырос. Диапазон большинства сделок по купле-продаже загородных домов — $30 — 35 тыс.

Средняя цена дома постройки советских времен в Харькове и пригороде от $15 до 35 тыс.

Новые дома стоят намного дороже. Квадратный метр в коттедже оценивают от $900 до $1100. Более полной информации по районам нет, ведь, в отличие от квартир, частное жилье оценивается по массе параметров. Очень важным является местоположение дома. В самых живописных местах дача без удобств будет стоить примерно столько же, сколько в черте города с удобствами. Качество дороги, есть ли газ, приусадебный участок — все это формирует стоимость дома.

Так, за 4-комнатный кирпичный дом с газом, скважиной во дворе и 20 сотками земли в центре Васищево просят $42 тыс. Дом в Циркунах 1960 года постройки с газом, водой и всеми удобствами с выходом на речку и 30 сотками «затянет» на $40 тыс. В то же время дом в п. Белый Колодезь (Волчанский р-н) с участком 15 соток, скважиной и гаражом стоит $5 тыс.

— В Циркунах плотная застройка хороших коттеджей, поэтому и цена там от $900 до $1200 за кв. м. Хотя на другой стороне дороги и лес рядом, и соседей не так много, а дом можно купить за $25 — 30 тыс. с землей около 20 соток, — говорят эксперты.